Woonoppervlakte
Circa 49 m²
Perceeloppervlakte
Circa 37 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1900
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Raam 90

2801 VN, Gouda (Zuid-Holland)

Zeer charmant en knus woonhuis met kleine stadstuin, gelegen middenin het historische centrum van Gouda. Je loopt zo vanuit je woning naar de gezellige Markt met het oude stadhuis, de Sint Jan en diverse restaurants, terrassen en winkels. De woning heeft een woonkamer met open keukenruimte en openslaande deuren naar de stadstuin en 2 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1900, woonoppervlakte ca. 49m², inhoud ca. 180m³, eigen grond 37m².

Indeling begane grond:
Hal voorzien van meterkast (3 groepen en aardlekschakelaar), toiletruimte voorzien van toilet en fontein.

Open woonkeuken ca. 10,3m² voorzien van rechte keukenopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven en koel/vriescombinatie. In de keukenruimte bevindt zich tevens de trapopgang naar de 1e verdieping.

Aan de achterzijde gelegen woonkamer ca. 9,7m² voorzien van dubbele openslaande deuren naar de stadstuin.

De begane grond is voorzien van laminaat vloerafwerking.

1e verdieping:
Overloop.
Ruime slaapkamer (1) ca. 11,4m² gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer (2) ca. 5m² gelegen aan de voorzijde.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking.

Badkamer ca. 3m² voorzien van wastafelmeubel, douchegelegenheid, aansluiting wasapparatuur en opstelling c.v. combiketel.

Buitenzijde:
Kleine stadstuin ca. 8m² met zeer veel privacy.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 3.29x2.94m.
Keukenruimte ca. 3.52x2.94m.
Slaapkamer (1) ca. 3.92x2.91m.
Slaapkamer (2) ca. 2.91x2.15/1.21m.
Badkamer ca. 2.85x1.08m.
Achtertuin ca. 3.20x2.50m.

Verkoper vertelt:
Beste toekomstige bewoner(s) van de Raam 90,
Wij verkopen ons huis met een dubbel gevoel. Enerzijds zijn we blij dat we groter gaan wonen. Want voor ons drieën was dit huis echt te klein. Maar we gaan het ook ontzettend missen.
De locatie is echt geweldig. Het centrum met al zijn winkels en horeca ligt om de hoek, maar de Raambuurt heeft echt zijn eigen karakter. Met een actieve buurtvereniging en buurthuis. Onze buren gaan we ook zeker missen. Een divers gezelschap, maar allemaal vriendelijk en behulpzaam. Meerdere keren ging de deurbel, als één van ons weer eens zijn fiets niet op slot had staan. En wakker worden met de geur van vers brood van de bakker naast ons, blijft een fijne ervaring.
Het huis zelf is ook heel fijn om te wonen. Het huis heeft een charme, die je bij nieuwbouwhuizen niet treft. Zelf werden we destijds meteen verliefd op de gevel. Volgens ons straalt het een vriendelijkheid uit, die perfect past bij het huis. Niet geschikt voor grote gezelschappen, maar ideaal voor knus en gezellig. Het pand komt uit het begin van de vorige eeuw, maar de plek wordt al bewoond sinds 1400. In die lange geschiedenis hebben wij er een aantal fijne jaren gehad en dat gunnen we jou/jullie ook!

Algemeen:
* oorspronkelijk bouwjaar ca. 1900, woonoppervlakte ca. 49m², inhoud ca. 180m³, eigen grond 37m²;
* begane grond is voorzien van dubbele beglazing;
* verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Nefit, 2022);
* schilderwerk buitenzijde is zeer recent uitgevoerd;
* in 2006 is de voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd;
* gelegen midden in het historische centrum van Gouda, met de Markt, restaurantjes, terrassen en winkels op loopafstand.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Perceeloppervlakte
37 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E
Energielabel registratie
05-07-2023
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit combiketel gas gestookt uit 2022 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
8 m² (3.2 meter diep en 2.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Energieverbruik in Gouda

Energielabel deze woning

Energielabel E

Publicatie energielabel: 05-07-2023

Stroomverbruik per jaar

2700 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Gouda)

Gasverbruik per jaar

1060 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Gouda)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.85% met NHG) is gecontroleerd op 07-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Logo Avant Groep

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Akte van levering

Lijst van zaken

Vragenlijst deel B

Kadastrale kaart

Nadere informatie bij koop 2024

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2801

Totaal aantal inwoners
8350 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2801

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
32%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2801

Eenpersoons zonder kinderen
53%
Meerpersoons zonder kinderen
26%
Huishoudens zonder kinderen
79%

Huishoudens in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2801

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
16%
Huishoudens met kinderen
21%

Woningen in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2801

Woningen voor 1945
49%
Woningen tussen 1945 en 1965
4%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
15%
Woningen tussen 1985 en 1995
14%

Woningen in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2801

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
10%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2801

Gemiddelde WOZ waarde
€ 225.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2801

Adressen per km²
3580
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2801 Gemeente kaart gouda

Korte feiten over Gouda

Gouda is een stad en gemeente in het oosten van de provincie Zuid-Holland in Nederland met 75.763 inwoners (1 januari 2024, bron: CBS) op een grondgebied van 16,92 km². De stad is gelegen in Midden-Holland en in het stedelijk gebied de Randstad, op ruwweg gelijke afstand van Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Gouda heeft een regiofunctie binnen het Groene Hart, waar het qua inwoners de grootste stad en de op een na grootste gemeente is (na Alphen aan den Rijn). Het is naar inwonertal gemeten de 48e gemeente van Nederland en de 12e gemeente van Zuid-Holland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Meridiaan 39

2801 DA, Gouda

018 253 8400 info@boer-gouda.nl www.boer-gouda.nl

Even voorstellen

Boer Makelaardij Midden Holland b.v. onderscheidt zich als een deskundige en toegewijde NVM-makelaar in Gouda, met een ware passie voor onroerend goed. Onze toewijding aan uitmuntende service en uitstekende resultaten heeft ons een prominente plaats opgeleverd binnen de gemeenschap. U komt ons tegen in uw wijk, op uw straat en online, waar we actief zijn met onze populaire Facebook Live-video's.

Wij hanteren een actieve, positieve en vriendelijke benadering van de vastgoedmarkt, waarbij we zowel traditionele als moderne middelen effectief inzetten. Ons uitgebreide netwerk, opgebouwd door jarenlange ervaring, stelt ons in staat om uitzonderlijke ondersteuning te bieden bij de verkoop van uw huis, de aankoop van uw ideale woning, en andere vastgoeddiensten zoals verhuur, taxaties voor verschillende doeleinden, bedrijfsvastgoed en consultancy. Onze experts zijn NVM-makelaar-taxateurs, NRVT-taxateurs, specialisten in nieuwbouw, aankoop, woningmarktconsultancy en NVM Business-makelaars.

We nodigen u graag uit voor een persoonlijke of digitale kennismaking. Uw wensen staan bij ons centraal.

Even voorstellen
Reviews Boer Makelaardij

Raam 90, Gouda

€ 225.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.